大家在買房的時(shí)候除了需要準(zhǔn)備好住房的房款，還需要把買房的稅費(fèi)也準(zhǔn)備好，不管住房是手房還是新房都是需要繳納一定的稅費(fèi)的，如果在買房的時(shí)候沒有按時(shí)去繳納稅費(fèi)會(huì)給自己帶來不少的麻煩,那么房子稅費(fèi)怎么算？買房注意哪些陷阱？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

房子稅費(fèi)怎么算

買方契稅。首次套房90平米以下為總價(jià)＊1％；首次套房90－144平米（套內(nèi)120）為總價(jià)＊1.5％144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價(jià)＊3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價(jià)＊3％；5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

買房注意哪些陷阱

1、夸大贈(zèng)送面積，現(xiàn)在的房價(jià)這么高，所以有很多的購房者只要一看到開發(fā)商有買房贈(zèng)送面積的優(yōu)惠活動(dòng)就會(huì)心動(dòng)，因?yàn)橐黄椒矫拙褪菐兹f元了。不過，有些開發(fā)商正是抓住了購房者的這一心理，故意夸大贈(zèng)送面積，結(jié)果等到購房者接房入住了之后，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開發(fā)商所贈(zèng)送的面積其實(shí)一點(diǎn)都不實(shí)用，這樣就會(huì)讓購房者有受騙的感覺，心情自然也不會(huì)好了。

2、優(yōu)惠明天結(jié)束，在大家買房子的時(shí)候，置業(yè)顧問首先就會(huì)帶大家去了解住房的一些信息，如果看到大家對(duì)于房子很滿意，那么就會(huì)引導(dǎo)大家簽約購買。有些購房者在看房后，本來還處于猶豫期，但是，售樓小姐一說優(yōu)惠明天結(jié)束，就立馬交錢簽約了，但其實(shí)，這些優(yōu)惠活動(dòng)一般都會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

3、隱瞞小區(qū)規(guī)劃，在購房者買房的時(shí)候，銷售人員肯定都會(huì)給購房者描述住房建成之后的美好樣子，但事實(shí)上，等到購房者真正接房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，銷售人員所說的那些美好規(guī)劃卻大大折扣，比如名花古樹全變?yōu)榱似胀ǖ幕ú輼淠?，而大游泳池降為小游泳池。所以購房者在買房時(shí)，一定要提防開發(fā)商隱瞞小區(qū)規(guī)劃的情況。

4、特價(jià)房陷阱，為了給購房者造成自己房子目前供不應(yīng)求的假象，有些購房者會(huì)挑選退出一些特價(jià)房來出售，從表層上來看，這些特價(jià)房有著極高的性價(jià)比，但是，實(shí)際上這些房子往往存在很多問題。比如采光通風(fēng)不好，住房所處的樓層也不好，所以購房者在買房的時(shí)候一定要注意特價(jià)房陷阱。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房子稅費(fèi)怎么算以及房子稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容,在大家買房的時(shí)候繳納稅費(fèi)是很重要的事情,所以大家在買房的時(shí)候,可以讓銷售員給自己計(jì)算一下稅費(fèi)大概需要多少,這樣自己就可以提前準(zhǔn)備好稅費(fèi)了。