平房是平層的房子，只有一層樓，不同于高層。平房會根據(jù)城市和農(nóng)村不同的區(qū)域的區(qū)分，市區(qū)內(nèi)的平房主要是以四合院的形式展現(xiàn)，農(nóng)村的平房都是獨門獨院的，大多是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民朋友自己建的。

平房和商品房的區(qū)別是什么

1、平房房產(chǎn)證需要確認(rèn)下你的房產(chǎn)是不是國有土地，集體土地的話應(yīng)該是辦不了土地證的。如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以啦，應(yīng)該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關(guān)單位開具了，比如說國有土地產(chǎn)權(quán)怎么來的，是買受，繼承，還是政府劃撥。

2、平房與商品房的并沒有什么區(qū)別，它具備了商品房的使用性質(zhì)，平房和商品房的房產(chǎn)證，土地證是分開的，如果將來開發(fā)的時候。只給你補償房子的錢，而土地價不陪。所以過戶的時候一定要把房產(chǎn)證與土地證都要辦上。

3、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該住房所有權(quán)的證明文書，土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權(quán)。

商品房和住宅房的區(qū)別是什么

1、土地性質(zhì)不同：商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經(jīng)營性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。住宅用地就是規(guī)劃住宅啦。接下來，會給大家細分里面的區(qū)別。

2、使用年限不同：商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。通常意思上的商住房的產(chǎn)權(quán)為40或50年。產(chǎn)權(quán)年限的計算是從開發(fā)商審批地皮開始算起的，加上設(shè)計和建設(shè)所花的時間，一般到個人手中，產(chǎn)權(quán)年限至少會減少3-5年。

3、相關(guān)稅費方面也存在差異：普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。