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婚后房產證上加名字的條件

發(fā)布時間:2024-08-02 17:40:26 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 一般來講,在房產證上有你的姓名,那么一般狀況下該房產就有你的一份。這是由于中國對房產的歸屬是采納的是登記制。那要是夫妻結婚的話,在婚后是不是可以在一方的房產證上加姓名呢?一、婚后房產證上加姓名可不可以? 房產證代表對房子的所有權,許多夫妻在結

一般來講,在房產證上有你的姓名,那么一般狀況下該房產就有你的一份。這是由于中國對房產的歸屬是采納的是登記制。那要是夫妻結婚的話,在婚后是不是可以在一方的房產證上加姓名呢?

一、婚后房產證上加姓名可不可以?

房產證代表對房子的所有權,許多夫妻在結婚前房子都是由一方采購的,因而結婚后都想在房產證上加自己的姓名。

依照法律規(guī)定,任何產業(yè)的所有權都可以是多個人同享的。也就是說,房子的所有權人并不只能是一個,只需當事人情愿,房子的所有權人也可以是幾自個一起享有。因而,當事人在結婚后可以在房產證上加姓名。

二、結婚后如何在房產證上加姓名?

結婚后在房產證上加姓名可不可以分為兩種狀況,一種狀況是房子是在婚前由個人采購的;第二種狀況是,房子是在婚后采購的。

(一)婚前房產婚后加名

對于自個婚前采購的房產在婚后加名時視作對房子產權的有些搬運,以贈與來處理。

贈與手續(xù):受贈房子需提交房子所有權證、贈與書和契證,到有關部分處理正式的房子所有權改變登記手續(xù)后,這種贈與做法才具有法律效力。具體步驟如下:

1、贈與人與受贈人締結對于房子贈與的書面合同,即贈與書。

2、受贈人憑原房子所有權證、贈與書,交納契稅,收取契證。

3、處理贈與合同公證。

4、處理房子所有權搬運登記手續(xù)。由受贈人到房地產管理部分請求改變登記,并提交下列證件:(1)請求書(窗口供給);(2)原房地產產權證;(3)有關當事人的身份證、戶口簿;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據。

5、贈與人將房子交給受贈人。這兒“交給”以處理完房子產權搬運登記為準。

6、在處理房子贈與手續(xù)時,贈與人與受贈人應簽定書面贈與合同,并到房管部分處理過戶手續(xù),但假如贈與人為了逃避其應實行的法定責任而將自個的房子贈與他人時,假如好壞關系人建議權力的,則該贈予做法無效。

(二)婚后房產加名

假如在結婚采購的房子,那么在婚姻存續(xù)時期添加愛人姓名可不可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)時期房產屬于夫妻一起產業(yè),就算是房產證上只寫一自個的姓名也算是兩人的一起產業(yè)。

因而在婚姻時期,這類狀況如需處理房產證加名手續(xù),只需帶著結婚證、房子兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“改變登記”窗口處理即可。

婚后房產證加名不增收契稅。因而婚后加名分費用除開契稅即可。

最終需求提示的是,商品房買賣合同存案、銀行典當按揭時期,假如想要添加或許削減姓名,實踐是添加或許削減合同的當事人,實踐是改變合同的主體,必須經過原有各方當事人的贊同。所以,一般買賣合同存案后、產權證辦出前,或許按揭借款付清前,除非對方贊同,不然不可辦理姓名的改變。

經過上文的回答大家知道,夫妻在婚后是可以將一方的姓名加在房產證上面的,只需另一方贊同。而在加姓名后該房產就視為雙方共有的房產了,這種狀況下要是夫妻離婚的話就需要對該房產做出分割。

婚后房產證上加名字的條件

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