1、避免爛尾樓：

因地產(chǎn)開發(fā)商由于現(xiàn)金流斷裂而造成爛尾樓的事件新聞，我們屢見不鮮，如果是現(xiàn)房，爛尾樓的風(fēng)險就不會出現(xiàn)，所以現(xiàn)房讓你更安心、更放心。

2、看到即得到：

小區(qū)整體規(guī)劃已經(jīng)看到(不分期開發(fā)情況下)，不會出現(xiàn)期房與規(guī)劃不符的情況；整棟住房外墻可以看到，是否好看；戶型結(jié)構(gòu)可以看到，空間布局一覽無余；采光、視景、分?jǐn)偠伎梢钥吹?，所以你看到的就是你得到的，不會出現(xiàn)心理落差。

3、配套真實可見：

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商，為了銷售，宣傳小區(qū)有健身房、游泳池、會所、大堂等配套設(shè)施，宣傳很美好，但是得到的卻骨干，現(xiàn)房無論如何宣傳，但是我看到的才是事實。

買現(xiàn)房的注意事項

1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水珠(因為電線安裝在墻體內(nèi)，墻體潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險)。

注意：不錯是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

2、看住房和樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴(yán)重影響采光，此外，樓下業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲

3、看墻上是否有裂縫，看墻角有無裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

4、不要只看客廳，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

5、看內(nèi)部布局是否不是合理，如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具；還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

6、看裝修，如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。

7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否和廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。