尾房其實(shí)和爛尾樓是兩個(gè)概念

尾房類型

第一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比不錯(cuò)的房子，開發(fā)商出于營(yíng)銷考慮，為帶動(dòng)其他剩余單元銷售而有意保留的“精品”單元;第二種是房子很好，但因?yàn)榭們r(jià)很高而沒有賣出去;第三種是被人買走后因?yàn)橘?gòu)買者的個(gè)人原因而又退回的;第四種是樓盤銷售到一定程度后，開發(fā)商因要盡早收回資金而最后想拋售的單元;第五種包括一些“先天不足”的房子，如朝向、樓層、戶型等不合理的單元;第六種是因資金、債務(wù)問題抵押給銀行的房子，或者法院查沒的房子，或者抵給工程單位的房子。

挑選尾房

質(zhì)量：買尾房，首先要看的就是住房質(zhì)量好不好，如果質(zhì)量不好，價(jià)格再優(yōu)惠也不可買。

地理位置：挑選好的地段和區(qū)域是一個(gè)關(guān)鍵，好地段能使購(gòu)房者便于自住或出租。

價(jià)格：作為尾房來說，價(jià)格比期房略有上漲屬于正常范圍，如果高得太多，購(gòu)買者需要權(quán)衡性價(jià)比，貨比三家。

實(shí)地考察：由于尾房多為現(xiàn)房，所以購(gòu)房者可以實(shí)地考察社區(qū)環(huán)境、生活配套是否便利等。