準(zhǔn)現(xiàn)房的缺點(diǎn)在于價(jià)格相對(duì)較高，和預(yù)售房對(duì)比，準(zhǔn)現(xiàn)房的房?jī)r(jià)一般會(huì)高一些。另外，挑選室內(nèi)空間少，如今許多房地產(chǎn)商都是挑選在預(yù)售房環(huán)節(jié)住房出售，因而直到住房類似蓋好的情況下，省下的樓盤(pán)也就沒(méi)那么多了。很有可能好的房型、樓房都早已被挑選走，購(gòu)房者只有從小量樓盤(pán)中開(kāi)展挑選。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房應(yīng)該注意哪些方面

1、可以滿足住房需求：

由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤(pán)或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺，價(jià)格也就順勢(shì)水漲船高。所以，如果是買房自住的購(gòu)房者，挑選可以滿足自己居住的需求的，就是好房子。買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、看地段及交通：

由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ)，向外擴(kuò)散的。它擁有著整個(gè)城市豐富的資源、便捷的交通和完備的配套。事實(shí)證明，每次房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的是中心的房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的房?jī)r(jià)。除了中心地段的準(zhǔn)現(xiàn)房以外，買交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房也很具有保值增值性。

3、看配套程度：

生活方便是準(zhǔn)現(xiàn)房保值基本也是必要的因素，一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要有銀行、商城、餐飲、醫(yī)院、學(xué)校、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施。當(dāng)然，還要看配套的質(zhì)量與檔次，比如小學(xué)是不是名校，是否有大型商場(chǎng)，也能直接影響房子的增值空間。

4、看區(qū)域規(guī)劃：

關(guān)注所購(gòu)買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在地區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位等，這些都決定著住區(qū)的質(zhì)量和內(nèi)涵。好的設(shè)施和管理可以方便生活，成熟的市場(chǎng)，也更容易提供住房出租、出售的環(huán)境，所以不要因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住質(zhì)量及長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。