1、自身承受能力

自身承受能力指能承擔(dān)的購房款，個(gè)人收入狀況及還貸款能力。如果月供太高，會(huì)對(duì)購房者的生活質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。

2、住房類型

住房類型包括挑選新房還是二手房、期房還是現(xiàn)房、毛坯房還是精妝房、頂層還是底層、戶型挑選等。不同類型的房子價(jià)格不一，居住體驗(yàn)也有所區(qū)別。通常情況下，面對(duì)如此多的挑選，購房者往往需要比較一番，才能做出挑選。

3、區(qū)域

區(qū)域是指在城市的哪個(gè)位置買房，購房者需要根據(jù)自己的生活或工作半徑，找到合適自己的區(qū)域買房。由于資金限制問題，購房者常在買偏遠(yuǎn)地區(qū)的新房還是城里的老破小之間徘徊。

4、配套

配套決定著購房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、教育配套、基本生活配套等。購房者想要的很多，想要的越多，買房時(shí)受到的誘惑就越多，最后越不容易做出決斷。購房者需要為各種配套作需求排序。

買房剛需是什么意思

買房剛需指得是滿足人類基本的生活住房緊迫需求，講究的是簡(jiǎn)單的溫飽生活模式，不過分的彈性需求被稱之為剛需。對(duì)于沒有住房租房生活的人們，能擁有自己的一套住房就是剛性的需求。剛需并不是說質(zhì)量差，它是急迫需要購房住房的一種購房說法。

買房時(shí)需要引起注意的點(diǎn)有哪些

1、對(duì)于剛需，購房可謂是將自己一生的積蓄孤擲一注了，因此一定堯做好充分的準(zhǔn)備。要考慮到買房之后，還要裝修、買家具家電等。對(duì)于房貸的挑選，建議能貸越久越好。建議15-20年較為合適。

2、剛需買房要注意分清華而不實(shí)的的一些優(yōu)惠折扣，其實(shí)很多優(yōu)惠都是采取先加價(jià)后優(yōu)惠，

做到只需關(guān)心成交后的價(jià)格，結(jié)合購房的預(yù)算，選適合自己的房源。

3、剛需購房很多買房不僅僅是買當(dāng)下，大多還是購買期房的，這個(gè)時(shí)候還需要考慮交通是否方便，還要注意房子未來的空間，種種原因都需要慎重考慮。