1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、住房交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、質(zhì)保責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫

1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫清：

如果購(gòu)房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來(lái)，房子買不了了，那購(gòu)房者該怎么辦？責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問(wèn)題。

如果是開發(fā)商的原因造成無(wú)法辦理貸款，購(gòu)房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果是購(gòu)房者自身原因造成無(wú)法辦理貸款，購(gòu)房者可以和開發(fā)商重新商議付款方式，無(wú)法繳納余款的購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果是銀行或政策等原因造成無(wú)法辦理貸款，購(gòu)房者可無(wú)責(zé)解約。

2、公攤面積要寫清：

很多開發(fā)商在購(gòu)房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫入購(gòu)房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于購(gòu)房者需要用錢買來(lái)的隱性面積，所以購(gòu)房者最好能在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購(gòu)房糾紛。

3、物業(yè)管理問(wèn)題要寫清：

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無(wú)論怎樣，購(gòu)房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清：

在售樓階段，置業(yè)顧問(wèn)一般會(huì)運(yùn)用各種促銷手段來(lái)吸引購(gòu)房者買房，比如贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會(huì)承諾樓盤周邊會(huì)建有商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，最好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。