房貸全部還款需要打招呼。通常來說無論借貸人是提前還清還是部分還款，都需要先與銀行預(yù)約，并得到銀行的同意之后才可以辦理房貸提前還款手續(xù)，因此是需要先打招呼的。

房貸全部提前還款流程

1.用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請，要等對方同意了提前結(jié)清請求之后再安排資金存入，不然自行把錢存進(jìn)去銀行還是只會(huì)扣當(dāng)期部分。另外對于提前結(jié)清，銀行會(huì)有要求，比如說貸款還滿1年。

2.在銀行同意后，用戶需要帶上個(gè)人身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證等去銀行柜臺(tái)，對方會(huì)讓你把錢存到指定還款卡里面。

3.銀行會(huì)自動(dòng)扣除還款銀行卡里面的錢，并給到用戶扣費(fèi)單據(jù)，拿著扣費(fèi)單據(jù)交給工作人員，對方就會(huì)開具結(jié)清證明。

4.銀行工作人員會(huì)帶上他權(quán)與借款人一起去房管局辦理注銷他權(quán)，辦理完后房子就是屬于全款房了。

房貸還清后需要辦什么手續(xù)

用戶需要前往銀行拿到貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證等資料。

1.客戶在房貸全部還清之后，還需要辦理解押手續(xù)。對住房進(jìn)行解押的話，客戶首先要帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等證明去銀行網(wǎng)點(diǎn)申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他產(chǎn)權(quán)證;然后再帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫纸獬》康盅旱怯洝?/p>

2.房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主，在申請貸款時(shí)，還需要有評估公司、住房抵押擔(dān)保公司的參與。房貸也被稱為住房抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請。