房貸提前還款是否需要夫妻雙方都到場，要視具體情況而定：

1、如果只是個人名義辦理的貸款，那么貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可。

2、如果是夫妻雙方共同申請的貸款，提前還貸則是必須夫妻雙方都到場簽字的。

提前還貸的影響因素有哪些

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不高于65年”，就是銀行可以為其辦理的貸款期限。

2、貸款住房的房齡

貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其可以貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件不錯，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于住房年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類住房的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經(jīng)濟能力

對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟實力稍差的借款人，要注意自身經(jīng)濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質(zhì)等方面不錯，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

提前還房貸可以申請幾次

提前還房貸一般是不限次數(shù)的，但是按照各銀行的規(guī)定，借款人一般必須在按月正常償還貸款本息1年后才可以提出首次提前償還部分貸款或者一次性結(jié)清的申請，而且也會要求借款人每年內(nèi)只能提出1次或者2次提前還貸申請。具體以各銀行規(guī)定為準。

銀行雖然對提前還款次數(shù)沒有過多的限制，但是一般都會有額度限制，比如說提前還貸的最低限額為1萬元以上，有的銀行還規(guī)定必須是1萬元的整數(shù)倍，另外，還可能會向提前還款的借款人收取一定的違約金。

借款人需要提前還款的話，一般需提前10天或15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意，審核同意后，借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。