住房產權證可以寫未成年。根據(jù)規(guī)定，未成年人的住房，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人住房登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人住房申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

房產證可以未成年的好處

1、離婚時可以保障孩子的利益：因為離婚后，都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不可做到公平公正，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會影響孩子的物質生活。

2、作為婚前財產，可以保證兒女離婚時不被分割：一旦離婚，就必然牽涉到財產分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔心會被分割。

3、節(jié)省因贈送、繼承或售賣過戶給子女產生的費用：不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。

4、提前規(guī)避因為父母破產，孩子出現(xiàn)住房難的問題：現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產，造成家人生活質量受到影響，都會提前以兒女的名義去買房。當然，如果是在公司已經出現(xiàn)經營問題，在破產前的一年購買的話，就會有轉移財產的嫌疑。