1、判斷房子朝向時(shí)，很多人都以陽(yáng)臺(tái)的朝向?yàn)楦鶕?jù)，這有一定的道理。但是購(gòu)買的新房大多是期房，期房是根據(jù)戶型圖判斷房子的朝向的?？磻粜蛨D的時(shí)候，購(gòu)買者一定要用定點(diǎn)設(shè)備搞清楚南北，以此為基礎(chǔ)判斷客廳和臥室里的陽(yáng)臺(tái)(窗戶)的方向，也就是整個(gè)房子的方向。因?yàn)榇蟛糠值年?yáng)臺(tái)都設(shè)置在客廳的旁邊，所以也有人說(shuō)客廳朝家，客廳朝南，房子朝南。

2、打開手機(jī)里的指南針，打開指南針后，轉(zhuǎn)動(dòng)手機(jī)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)東南西北一起旋轉(zhuǎn)。紅色箭頭的方向是北方，這樣就可以判斷房子是東戶還是西戶。

買房子如何挑選戶型

1、看窗戶

如果你購(gòu)買的是期房，就只能通過(guò)戶型圖來(lái)判斷住房的采光，所以大家要看戶型圖上的窗戶位置和大小。如果是有窗戶的房間，在戶型圖中一定會(huì)出現(xiàn)窗戶標(biāo)志，這些標(biāo)志將是你判斷戶型采光的關(guān)鍵。除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面采光的。在兩面采光中，相對(duì)采光為最好，因?yàn)檫@種戶型可以很好地照射戶型需要陽(yáng)光的每一個(gè)角落。相鄰采光次之，或許會(huì)存在一些死角，如東南相鄰，那么西北就很有可能存在死角。當(dāng)然了，如果是只有一面采光的戶型當(dāng)然是最次的，正常情況下，與之相對(duì)的一面很難照射到陽(yáng)光。

2、看進(jìn)深和面寬

進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長(zhǎng)度。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指住房?jī)?nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。購(gòu)房時(shí)大家不要錯(cuò)誤的認(rèn)為面寬和進(jìn)深的數(shù)值越大越好，因?yàn)槿绻M(jìn)深過(guò)大的話可能更加影響采光。進(jìn)深和面寬的比例為6 : 4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，這個(gè)比例就是一個(gè)居住起來(lái)比較舒適、合理的房間。

3、看樓間距大小

樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距對(duì)于房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等等都會(huì)產(chǎn)生影響，所以大家在選房的時(shí)候一定要注意樓間距的大小。

4、看樓層高度

這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)。而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。如果是在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，因?yàn)橄奶礻?yáng)光照射嚴(yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

5、看朝向

通常來(lái)說(shuō)，南向的房子采光很不錯(cuò)。對(duì)于一整套戶型，功能廳的布局對(duì)整間屋子的采光有影響。客廳、主臥應(yīng)朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。