現(xiàn)如今，很多人買房會重點去看住房的戶型結(jié)構(gòu)，戶型好的房子采光和通風(fēng)都不會太差，這樣房子住起來也更舒適。那么，住房采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？看房時如何判斷采光好壞？

住房采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時，冬至日1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)。同時，在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施時，不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)下降。若是舊區(qū)改造的項目內(nèi)有新建住宅，則日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情下降，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。

同時，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，準(zhǔn)確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間會形成相互的遮擋，挑選住房樓層的時候自然是越高受到的遮擋就越少了，所以樓層的高矮對采光也有很大影響。

看房時如何判斷采光好壞？

1、通過樓間距判斷

如果樓間距過小，就算房子是南北走向的采光也不會好到那去，所以在實地考察樣板間的時候，要注意幾點陽光會照射進(jìn)來，下午幾點陽光會退出，看房子采光的總時長，如果沒有實體樣板間，那購房者需要問清楚售樓人員樓間距，同時要知道，按照住房建設(shè)要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時間不少于一小時。

2、通過住房朝向判斷

住房的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒?，一般住房采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購房者可以按照這個順序挑選一款適合自己的，同時購房者需注意住房布局設(shè)計和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會直接影響采光。

3、通過樓層數(shù)判斷

一般情況下，樓層越高采光將會越好，因為被遮擋的部分少，日照時間長。但是小編提醒，樓層太高也不太好，因為夏天陽光照射充足，高層業(yè)主的室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，溫度過高也不是件好事。

4、通過住房的進(jìn)深和面寬判斷

在購房時可以咨詢銷售人員房子的進(jìn)深和面寬，進(jìn)深是指房間前后墻皮的實際距離；面寬也可以稱為開間，住宅開間一般在3．0－3．9米之間，一個房間如果有合理的進(jìn)深和面寬將會給居住者一個舒適的空間和一個采光良好的環(huán)境。

以上就是關(guān)于住房采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，以及看房時如何判斷采光好壞等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。