首付就是買房時按國家規(guī)定支付的款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。目前大多數(shù)的商品房首付，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，當(dāng)然也有的樓盤會走自己的相關(guān)規(guī)定。那么，現(xiàn)在通州哪些樓盤有商品房？通州商品房首付交多少？

一、通州哪些樓盤有商品房

通州現(xiàn)在的幾個商品房，分別是：

１、恒大麗宮均價：５００００元／平米。

２、新華聯(lián)國際溫泉公館均價：５００００元／平米。

通州這些商品房都在說著各自的好處：區(qū)位、交通、配套、環(huán)境、質(zhì)量等。這些都是當(dāng)下購房人群所關(guān)注的。

二、通州商品房首付交多少

１、在通州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套住房貸款政策，低首付款比例為２０％，貸款高額度為１２０萬元。

２、在通州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為３０％，貸款高額度為８０萬元。

３、通州市商品房申購過程當(dāng)中，保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體。考慮到商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi)，絕大部分商品房項(xiàng)目都會被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

４、通州市商品房，５年以上的基準(zhǔn)利率是６．５５％。首套房貸要求首付不低于總價３０％，貸款額度不高于總價７０％。貸款期限長為３０年。一般來說，３５歲以下的年輕人申請，基本可以拿到３０年的還款期。高于４０歲以后，還款期就會縮短。

５、因此如果您５０歲再來買房，還款期只有１５年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來說，月供不可高于家庭月收入的５０％。

以上就是通州哪些樓盤有商品房，以及商品房首付交交多少的相關(guān)內(nèi)容。目前普遍要求首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。