剛交房的房子可以賣掉，即使沒有辦理房產(chǎn)證也是可以的，只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了，因為辦理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進行過戶了。

賣房流程有哪些

1、雙方議價：房子的價錢不像一般的商品可以計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認(rèn)定與市場的成交行情，所以預(yù)留殺價空間。

2、賣方收定金：若買賣談好價格，決定交易住房了，買方必須先付定金。

3、雙方簽約：住房買賣雙方在簽署協(xié)議時要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場，如果不可到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

4、買方審核：買方需要做資質(zhì)審核，確定有購房資格;賣方也需要做住房核驗，以確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

5、住房網(wǎng)簽：二手房出手之前要網(wǎng)簽，這是房地產(chǎn)管理部門強制要求。

6、資金監(jiān)管：在資金監(jiān)管過程當(dāng)中，賣家(您)需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結(jié)，住房過戶結(jié)束后解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶：買賣雙方必須在簽約后30日內(nèi)去住房所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。過戶需要準(zhǔn)備的證件：

8、收尾款：最后環(huán)節(jié)就是，買方將剩余的屋款全數(shù)付清，然后賣方查收尾款。