房貸提前還款需要等幾個(gè)月，可能是因?yàn)檗k理該業(yè)務(wù)的人多，而且本來借貸人如果想要申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的話需要提前一個(gè)月預(yù)約，然后銀行才會(huì)根據(jù)情況進(jìn)行排號(hào)，銀行還會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行審核，沒有通過審核，用戶就無法提前還款。如果通過審核的話，具體辦理提前還款的手續(xù)是由銀行而定的。

房貸提前還款的條件

1、借款人向提前還款，一般需要還款期限滿1年以上，否則提前償還房貸可能會(huì)產(chǎn)生違約金，不同銀行對(duì)于提前還貸違約金收取方式不同，大部分銀行規(guī)定還貸期限滿1年后可以免違約金，具體情況以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

2、提前償還房貸需要提前向銀行申請(qǐng)，通常需要提前15個(gè)工作日提交提前還款的申請(qǐng)，銀行接到用戶提前還款申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行審批，審批通過后會(huì)通知用戶到用戶辦理提前還款手續(xù)，不同銀行對(duì)于提前還貸金額規(guī)定不同，通常提前還款的最低金額為1萬元，還款金額需要是1萬元的整數(shù)倍。

3、如果房貸用戶提前將剩余未還款金額一次性全部結(jié)清，那么在還清欠款后銀行會(huì)出具結(jié)清證明，我們不要忘了拿著銀行開具的結(jié)清證明到住建委辦理住房解壓手續(xù)，辦理了解壓手續(xù)后，我們的房產(chǎn)才真正意義上屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等)。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應(yīng)提前了解。

5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。

7、如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。