房子開盤是指樓盤建設(shè)中獲得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳和銷售，為正式推向市場(chǎng)所實(shí)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。實(shí)際上就是指該樓盤的開發(fā)商已經(jīng)在有關(guān)部門那里通過了審核，已經(jīng)允許該樓盤的房子實(shí)行預(yù)售了。換一種說法就是說該樓盤的房子已經(jīng)拿到了銷售許可證，目前開始銷售是允許的，是合法的。

開盤選房要注意什么

1.對(duì)項(xiàng)目要有足夠的了解。房者對(duì)于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解項(xiàng)目才能快速挑選到好房子。要了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力這涉及到購房之后，開發(fā)商能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列的問題。

2.清楚開盤流程。在新項(xiàng)目開盤時(shí)，購房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過長會(huì)影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。

3.提前做好購買方案。新項(xiàng)目開盤時(shí)往往不會(huì)出售所有的房源，因此購房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會(huì)售賣的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4.堅(jiān)守心理價(jià)位。購房者一般會(huì)提前打聽項(xiàng)目的售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開盤當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開盤選房的時(shí)候，購房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來挑選所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍。