按照我國高層得房率的標準來看，高層得房率為73%處于正常范圍內(nèi)，但相對較低，因為我國高層得房率議案在75%-85%之間，且得房率在80%左右會更適宜居住，不僅分攤面積不會太大，而且公共區(qū)域寬敞，價格也較為實惠。

影響得房率的因素有哪些

影響得房率的因素主要在于住房的公攤面積的大小。住房公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建筑面積和整棟建筑服務的公用用房。還包括單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

1、物業(yè)類型：板式樓房的得房率相對來說是最高的，點式的較低。

2、房型結構：房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數(shù)，總套內(nèi)面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

3、樓盤形態(tài)：高層得房率是最低的，多層的就比較高。

4、公共活動區(qū)域大?。焊哔|(zhì)量的物業(yè)占用的公攤面積比較多，如高挑的大堂、電梯以及室內(nèi)車庫等，所以得房率就相對。

得房率多少正常

1、要根據(jù)住房情況來定，不同的住房得房率是不同的，其中多層建筑的得房率是88%，電梯房建筑的得房率是72%，而低層建筑的得房率是55%。一般來講得房率在80%左右的住宅會比較舒適，既不會擁擠又很實惠。

2、在計算得房率時并不是越高就越好，因為得房率太高的話，公共面積就相當很少，這樣既壓抑，又不舒服。若得房率太低話，公攤面積會加大，這樣不實惠。

3、一個小區(qū)的得房率是不同的，但一棟樓的得房率是一樣的。此外產(chǎn)權在40年左右的房子得房率比較低。