賣方需要提供的資料有：身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單(有地址變更的需要提供)，買方需要提供的資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明(以家庭為單位)。

辦理房貸的流程是怎樣的?

1、簽訂住房買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

二手房貸款的條件有哪些?

1、二手房貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有合法有效的身份證明。

3、有正當職業(yè)和合法穩(wěn)定經濟收入，信用記錄良好，具備償還二手房貸款本息的能力。

4、自籌購房款(首付款)不低于住房購買價格的30%。