大家都知道，不管是什么住房都有年限限制的，一般都是40年，50年，還有就是70年的，不同年限的房子，有著不同的劣勢和優(yōu)勢，在生活中比較普遍的年限類型就是70年，那么，今天我們就來為大家說說現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年？新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？感興趣的朋友們一起來看看吧。

一、現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年

居住用地的產(chǎn)權(quán)年限為70年，工業(yè)用地與綜合用地的產(chǎn)權(quán)年限為50年，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限為40年。市場所銷售的普通商品住宅以70年產(chǎn)權(quán)居多，也有一部分產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年的住宅，這部分通常以SOHO、商住兩用型住宅、酒店式公寓等形式存在。

1、對使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年（部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。

2、其稅費、土地出讓金：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。

3、對按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不可使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買首付須為總價五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10％。住宅性質(zhì)的房子，可以挑選公積金貸款或商業(yè)按揭。挑選商業(yè)按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房首付至少為四成。

4、要使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價格較高；住宅性質(zhì)的房子，價格標(biāo)準(zhǔn)相對比較低。

5、對土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。

6、其住房所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（自10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、住房、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是的。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

（一）住房購銷合同原件及補充合同原件。

（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

（三）住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書）

（五）已婚的購房人：

1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；

2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）；

3、雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：

1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；

2、戶口簿或戶口證明復(fù)印件（帶原件校驗）；

3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年以及新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料的全部常識，比較普遍的年限類型就是70年，而一些商鋪的產(chǎn)權(quán)一般是40年。如果還想了解相關(guān)的常識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。