物業(yè)費(fèi)應(yīng)該開(kāi)發(fā)票。小區(qū)物業(yè)公司收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)依法向業(yè)主開(kāi)具正式發(fā)票。如物業(yè)公司不按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)持收據(jù)等原始資料到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

什么情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、驗(yàn)房不合格

開(kāi)發(fā)商在發(fā)出收房驗(yàn)房通知之后，業(yè)主們就可以前去驗(yàn)房了，在驗(yàn)房合格之后就要按照規(guī)定支付一定的物業(yè)費(fèi)用了，但是如果在驗(yàn)房的時(shí)候進(jìn)行無(wú)法向購(gòu)房人提供住房驗(yàn)收合格的證明;這可能就會(huì)造成不可成功驗(yàn)房，除了這些證明之外，還需要開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有看到這些文件是可以在拒絕驗(yàn)房的，當(dāng)然這種情況也不用繳納物業(yè)費(fèi)用。

2、開(kāi)發(fā)商延期交房

開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間是有交房的時(shí)間的，如果到了交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房時(shí)，那是可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)用的，還有就是開(kāi)發(fā)商無(wú)法出示證明文件或出示證明文件不齊全的時(shí)候，業(yè)主也是有權(quán)拒絕交接住房的，這一行為帶來(lái)的責(zé)任也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但是如果成功交接了住房，無(wú)論業(yè)主是否要在這里居住，都是應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用的，以為內(nèi)物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

3、二手房前業(yè)主欠交

在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，也有可能會(huì)遇到前房主的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有繳清的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，這筆費(fèi)用應(yīng)該由使用者支付，也就是前房主支付，這種情況新業(yè)主是可以在收房之間拒交的，但是如果已經(jīng)開(kāi)始使用物業(yè)了，也就是需要負(fù)有連帶責(zé)任的，如果原業(yè)主不繳納的話(huà)，就會(huì)由現(xiàn)在的物業(yè)使用人繳納物業(yè)費(fèi)。

4、物業(yè)公司提供的額外服務(wù)

物業(yè)和業(yè)主之間是有簽約合同的，如果物業(yè)違反合同條約擅自提供服務(wù)，而后向業(yè)主們收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，這種情況是屬于物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行，業(yè)主是可以不繳納物業(yè)費(fèi)用的，就算后續(xù)物業(yè)公司起訴業(yè)主，物業(yè)公司也是得不到法院支持的。