說到房貸利率的問題，可能很多的朋友們都很關(guān)心，要申請房貸的話，了解利率也是很有必要的，畢竟辦理了按揭貸款之后，每個月都需要及時的還款，而房貸利率是影響自己還款金額的具體事宜，那么房貸利率是多少？房貸辦理流程是什么？我們一起來了解一下吧。

房貸利率是多少？

央行自后還未調(diào)整存貸款基準(zhǔn)利率，最近一次調(diào)整時間是10月24日；這也就意味著的貸款基準(zhǔn)利率和到相同。

中國人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率如下：一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。

房貸辦理流程是什么？

1、填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;

2、抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

如果要申請房貸就注意具體的辦理細節(jié)問題，根據(jù)自己的需求來進行辦理，以上就是關(guān)于房貸利率是多少和個房貸辦理流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理房貸之前可以先了解一下辦理的流程，準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，這樣辦理起來也會更加快速。