很多朋友們可能生活相對寬裕，為了讓自己將來有更好的生活，會挑選投資一些商場或者是商鋪，這樣的話將來將商場商鋪租賃出去或者是自己做生意都是很不錯的挑選，但是購買商場商鋪的話，大家也要注意一下相關(guān)的政策，那么商場商鋪三年回購是什么意思？商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦？我們來了解一下吧。

商場商鋪三年回購是什么意思

商鋪回購就相當(dāng)于你現(xiàn)在支出多少，若干年后人家再以相同的金額回購回去！也就是你買商鋪后可以使用三年。你可以計算一下，商鋪出租收入多少，購買房款的利息是多少，如果收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于利息就有利可圖。三年后開發(fā)商再按你現(xiàn)在的購買價收購。

商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦

商鋪40年到期后可以續(xù)期，但應(yīng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：第四十條 ?土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地面上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

1、第四十一條 ?土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

2、第十四條　土地使用權(quán)出讓年限由國務(wù)院規(guī)定。

3、第二十二條　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

大家如果在購買商場商鋪的時候，有什么不太了解的，也可以咨詢一下相關(guān)的人士，注意一下具體的政策辦理。以上就是關(guān)于商場商鋪三年回購是什么意思和商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦的相關(guān)介紹，購買商場商鋪，建議大家注意具體的購買流程和細(xì)節(jié)。