自住商品房自推出后，是很受廣大群眾的喜愛(ài)。自住商品房從價(jià)位上，從質(zhì)量上，以及房子的大小上給廣大中低收入的家庭帶來(lái)“買得起、住得起”的希望。但是作為外地人也想要申請(qǐng)一套本地的自住商品房需要哪些流程呢？今天小編就為大家介紹下關(guān)于外地人申請(qǐng)通州自住商品房流程是什么？外地人申請(qǐng)通州自住商品房需要什么材料？

外地人申請(qǐng)通州自住商品房流程是什么？

１、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

２、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

３、搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

４、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。

外地人申請(qǐng)通州自住商品房需要什么材料？

１、雙方在住房交易合同簽訂30日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格。

２、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出申請(qǐng)書(shū)的書(shū)面答復(fù)。

３、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

４、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。

以上就是關(guān)于外地人申請(qǐng)通州自住商品房流程的相關(guān)介紹了。外地人在申請(qǐng)自住商品房的時(shí)候和本地人申請(qǐng)還是有一些差異的，外地人如果說(shuō)在自住商品房所在地繳納的社保或者是稅費(fèi)沒(méi)有滿五年。那么，是沒(méi)有申請(qǐng)當(dāng)?shù)刈宰∩唐贩抠Y格的。