東港二手房隨處可見，二手房的種類也有很多，比如很受歡迎的商品房，那東港二手房出售有哪些住房類型？大家可以先了解一下二手房出售的住房類型有哪些，再了解什么樣類型的二手房，一步一步再選出中意的二手房，那二手房買賣違約金怎么算？一起來學(xué)習(xí)下吧。

一、東港二手房出售有哪些住房類型？

1、商品房

商品房特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售的住房，能辦《住房所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房

所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，無償劃撥土地，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。

3、房改房

房改房又稱公有住房，是指按房改政策的規(guī)定，根據(jù)職工的工作年限及所購(gòu)住房的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠價(jià)）購(gòu)買的單位的公有住房。房改房分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）等類型，每種類型的住房交易方式都有所不同。

4、限價(jià)商品房

限價(jià)商品住房俗稱“兩限房”，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求，由開發(fā)商通過公開競(jìng)爭(zhēng)取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

二、二手房買賣違約金怎么算？

1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣交易。

2、如在首付截止日前通知或催促或約定賣方（或中介方催促）進(jìn)行首付款轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金給付）手續(xù)，賣方一味拖延的話，那這個(gè)違約責(zé)任就屬于賣方。

3、如與中介方在首付截止日前并未通知、約定賣方進(jìn)行首付款轉(zhuǎn)賬或給付手續(xù)，直至延誤，那這個(gè)違約責(zé)任在于和中介方。

4、無論方雙方誰違約，根據(jù)居間協(xié)議的違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，一般的違約金賠償為定金金額。也就是說賣方違約將賠償買方所付的定金金額加定金（即退一賠一）。

以上告訴了大家東港二手房出售的住房種類，也對(duì)各種類型的住房作出了解釋，大家如果不知道買什么樣類型的二手房那么福利來了，可以仔細(xì)閱讀會(huì)有所幫助，在二手房買賣中，會(huì)有很多簽合同付定金后又不想要的這種情況數(shù)不勝數(shù)，這時(shí)候就要知道二手房買賣違約金是怎么算的。