當(dāng)我們和開發(fā)商確定好買房子之后，接下來的事情就是要簽訂購(gòu)房合同了，這也是買房的過程當(dāng)中必不可少的一項(xiàng)內(nèi)容。但是由于一些購(gòu)房者沒有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為購(gòu)房合同并不重要，所以很容易犯一些錯(cuò)誤，將合同丟失。那么，購(gòu)房合同有用嗎？購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

購(gòu)房合同有用嗎？

1、其主要用途包括以下幾個(gè)方面：、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間住房買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。是按揭貸款的必備材料，是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一，是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

3、購(gòu)房合同丟失可能有哪些嚴(yán)重影響？可以這么認(rèn)為，購(gòu)房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產(chǎn)生的，所以說它的價(jià)值是很高的。

購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

1、如果是在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；

2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；

3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，要換成新的合同。

4、也就是說，購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

上面的文章即是小編給大家介紹的關(guān)于購(gòu)房合同有用嗎以及購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。綜上所述，大家現(xiàn)在簽訂購(gòu)房合同一定要知道它們的作用，只有這樣我們才能好好保管，因?yàn)槿绻恍⌒陌奄?gòu)房合同丟失了，要承擔(dān)很多的風(fēng)險(xiǎn)。