恒大是一個(gè)大開(kāi)發(fā)商，畢竟買房子人們都會(huì)經(jīng)過(guò)很多的過(guò)程，其中網(wǎng)簽就是買房子的過(guò)程之一，我們要知道，有的人買了房子就后悔了，但是還沒(méi)有到網(wǎng)簽這個(gè)步驟，面對(duì)這樣的情況，是不是退房就比較容易了，如果想要退房需注意那些方面的問(wèn)題。那么小編就來(lái)告訴你買恒大的房子不網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂?？網(wǎng)簽要注意什么？

買恒大的房子不網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂?/strong>

買恒大的房子不網(wǎng)簽?zāi)芡朔?，但是需要交付違約金。合同中如果沒(méi)約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果想退房，定金是要不回來(lái)了，但定金不可高于合同總價(jià)金的20％，高于的部分應(yīng)當(dāng)返還。

網(wǎng)簽要注意什么

1、注意查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證。

購(gòu)房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候一定要注意查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商想要取得預(yù)售許可證必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。

2、注意合同文本。

網(wǎng)簽的購(gòu)房合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內(nèi)容。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者一定要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又如面積確認(rèn)及面積差異處理，如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

購(gòu)房者在簽約時(shí)需注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

以上是小編介紹的買恒大的房子不網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔烤W(wǎng)簽要注意什么？我們要知道沒(méi)有網(wǎng)簽房子雖然可以退，但是還是要看具體的情況的，我們需要跟開(kāi)發(fā)商有更好的商議，如果商議不好的話，我們就只能一法律的武器來(lái)維護(hù)權(quán)益，畢竟退房也很復(fù)雜，很多人也不是很懂。