如果有買房打算的話，大家就要了解一下買房方面的相關(guān)常識，尤其是買房是需要認購金的，對于購房者來講，如果有誠意買房的話，是提前支付一筆認購金，這樣才可以獲得優(yōu)先購買住房的權(quán)利，那么買房認購金可以退嗎？買房簽認購書要注意什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

買房認購金可以退嗎？

可以。買房認購金可以退還，其實它也叫“誠意金”，當購房者在看房的時候，覺得對房子很滿意的時候，都會支付一筆“認購金”來體現(xiàn)自己的購房誠意，此外，購房者交了認購金后，在買房的時候，也擁有優(yōu)先購買權(quán)，還能因此獲得一定的優(yōu)惠，買房的時候千萬要注意了。

買房簽認購書要注意什么？

1、住房的基本信息要約定詳盡。

大家在買房的時候購房合同是肯定要簽訂的，所以一般來說，住房的認購書比起購房合同里面的條款，都是會顯得簡單一些，但是認購書里面也要具備一個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的住房的一些條件。盡管法律沒有明確規(guī)定認購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于住房的基本信息要盡量詳細的約定清楚，并寫入認購書中。

2、有關(guān)金錢事項要約定清楚。

大家在簽住房認購書的時候，就應(yīng)該把住房價格方面的事情要約定好，因為如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。大部分開發(fā)商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數(shù)額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，一定要明確違約后果。

3、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。

當大家需要簽住房認購書的時候，還需要對開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)?？疾觳判?，認購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會在認購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預(yù)售許可證的住房認購書是不受法律保護的。

4、規(guī)避受牽制條款。

雖然大家所簽訂的買房認購書里面的條款不多，但是大家在簽訂買房認購書的時候還是需要看清楚認購書里面是否有受牽制條款，例如：購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。

以上就是關(guān)于“買房認購金可以退嗎？買房簽認購書要注意什么”的相關(guān)介紹，在購買住房之前要了解一下住房的基本信息，同時也要了解一下住房開發(fā)商的資質(zhì)和住房的產(chǎn)權(quán)問題，并聯(lián)之后出現(xiàn)一些不必要的糾紛，給自己造成經(jīng)濟方面的糾紛。