1、樓層以低層到多層為主。洋房的形態(tài)決定了洋房樓層建筑不會太高，一般的洋房產(chǎn)品樓層不會高于11層。

2、超高綠化率，坐擁生態(tài)生活圈。一般洋房的綠化率應(yīng)該在30%以上，園林景觀規(guī)劃不錯，是洋房質(zhì)量的重要體現(xiàn)之一。

3、低密生活，帶來尊榮體驗，低容積率決定低密度，才可以保證居住的舒適度。一般來說，建筑密度越低，環(huán)境質(zhì)量越好，居住舒適度越高。

4、超闊空間，舒居極限。洋房的設(shè)計應(yīng)當(dāng)是充分滿足入住人群對空間的要求，很好的空間布局，觀景效果優(yōu)良。如今的洋房不僅僅需要像以前那樣單純將面積做大，更應(yīng)該滿足入住者的生活娛樂全部需求。

5、戶戶帶花園，家家多陽臺。洋房之所以為洋房就是滿足了人們對美好居住條件的向往?；▓@和陽臺，帶來的正是洋房的尊貴體驗，讓業(yè)主充分享受自然。

6、低于別墅的價格，比肩別墅的質(zhì)量。洋房的誘惑力還是集中表現(xiàn)在價格上，對于不少中產(chǎn)階級來說，追求有質(zhì)量的生活，但是別墅太貴，高層不夠接地氣。而洋房有低于別墅的價格，卻有比肩別墅的質(zhì)量。

7、配套完善，滿足生活服務(wù)需求。洋房是一種高端質(zhì)量生活方式的體現(xiàn)。現(xiàn)在的洋房，更注重居住生活氛圍、居住生活配套的人性化、高端化和全面性。公共交通、商場、商城、醫(yī)院、公園等都是洋房的必備條件。

小洋房是什么

小洋房指的是獨立式平房或是二、三層的小樓，這種房子類似于大家眼中的別墅，帶有花園、草坪以及車庫，但它與別墅還是有一定的區(qū)別。小洋房主要是以歐美式的裝修風(fēng)格為主，國外的建筑風(fēng)格非常明顯，并且對于綠化率的要求比較很高，這類型的房子大部分建造于遠郊一帶。