當今時代有好多東西都是假的,甚至有些房產證都是假的。有些人會拿著假的房產證,做一些危害他人的事情。雖然說這是犯法的事情,但是依舊還是有人在做,所以我們要學會如何辨別真假房產證。那就讓我們一起來看一看房產證怎么查真假吧!

如何辨別真假房產證

1微縮文字。以后印制的住房權證發(fā)證機關一頁頂行花邊下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”

2發(fā)證機關印章。真住房權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(以后)或“北京市國土資源和住房管理局”公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。

3流水編號。真住房權證的流水號是機器印制的,后印制的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。

?4住房權證用紙。真正的住房權證的內頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。

?5防偽底紋。真住房權證除封面及封底外內頁的底紋均為“住房權證”六字,字跡清晰,后印制的權證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強。

?6住房權證的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有 ,下面印有“中華人民共和國住房權證”,這些字分兩行,上面一行“中華人民共和國”,下面一行是“住房權證”,上下兩行字是完全對齊的,

7住房權證的內容。內容一般包括住房權人、住房坐落、地號、產別、住房狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等,通過核實這些信息確定住房權證的真?zhèn)巍?/p>

?8團花及建房注冊號。真住房權證有一團花,該團花立體感強。團花下面是建房注冊號,真證的號碼是機器印制的11001,數字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”。

?房產證有啥流程呢?

?(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

?(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

?交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

?(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的住房權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《住房權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

?以上就是房產證怎么查真的相關介紹,說了這么多,想必大家都了解了如何辨別真假房產證了吧真假房產證雖然長的相同,但還是有一定的區(qū)別的。比如說有些假的房產證上印章比較假,與真的肯定有一定的區(qū)別。大家一定要注意,并學會辨別。