共四本合同，一本是住房交易中心;一本給開發(fā)商、一本給銀行，還有一本就是你的。應(yīng)該是拿到銀行去蓋章了，放款日銀行會給你的。

一、住房公積金貸款辦理流程為：

1.初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》

2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的住房價值進(jìn)行評估

3.審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》

4.辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)

5.簽訂借款合同：

(1)住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

(2)受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

6.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶

二、申請人提交的材料：

1、申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2、婚姻證明

3、購房合同

4、貸款申請表

5、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6、首付款收據(jù) 開始還款后，每月會有短信提示該月應(yīng)還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可

7、借款人還可以使用公積金還貸

三、還款有以下兩種形式：

1、借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不可高于上一年度還款總額

2、簽定貸款協(xié)議時，挑選“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶