辦理房產(chǎn)抵押貸款需要滿足條件，才能抵押給銀行。不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請條件為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為。

4、征信良好，不良信用記錄。

5、可以提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。

7、住房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條回件。

8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

9、房齡與貸答款申請年限相加不可高于40年。

10、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

11、銀行規(guī)定的其他條件。

限價房二次抵押貸款條件有哪些?

1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不可再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。

2、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是住房抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下，是不可用它做二次抵押的。

3、二次抵押法律產(chǎn)考及其需要符合的條件最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第一百一十五條第1款規(guī)定，抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)立抵押部分再抵押的，其行為無效。