很多人在辦理分期付款買房后，卻發(fā)現(xiàn)拿不到房產(chǎn)證，這是為什么呢?小編接下來為大家講一下分期付款買房房產(chǎn)證幾時能拿?大家多多留意吧。

分期付款買房的手續(xù)是怎樣的

首要，請到銀行了解相關(guān)狀況。并處理相關(guān)帶齊以上的材料懇求個人住所借貸。然后承受銀行對您的檢驗，并斷定借貸額度。接下來就可以處理借貸合同，且由銀行署理財保。處理產(chǎn)權(quán)典當注冊和公證。最終剩下的就是銀行發(fā)放借貸，假貸人每月還款和還清本息后的刊出注冊。

一、挑選房產(chǎn)。購房者如想取得樓宇按揭工作，在挑選房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或經(jīng)過出售人員的介紹得知一些項目可以處理按揭借貸時，還應(yīng)進一步承認開展商開發(fā)建造的房產(chǎn)是否取得銀行的支撐，以確保按揭借貸的順利取得。

二、處理按揭懇求。購房者在承認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支撐后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者取得按揭借貸支撐的規(guī)矩，準備有關(guān)法令文件，填寫《按揭借貸懇求書》。

三、簽定購房合同。銀行收到購房者遞送的按揭懇求有關(guān)法令文件，經(jīng)檢驗承認購房者契合按揭借貸的條件后，發(fā)給購房者贊同借貸通告或按揭借貸許諾書。購房者即可與開展商或其署理商簽定《產(chǎn)品房預(yù)售、出售合同》。

四、簽定按揭合同。購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)矩的有關(guān)法令文件與開展商和銀行簽定《樓宇按揭典當借貸合同》清晰按揭借貸數(shù)額、年期、利率、還款辦法及其他權(quán)力職責。

五、處理典當注冊、財保。購房者、開展商和銀行持《樓宇按揭典當借貸合同》及購房合同到房地產(chǎn)處理部分處理典當注冊存案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)處理改動典當注冊。在一般狀況下，由于按揭借貸期間相對較長，銀行為防備借貸風險，要求購房者懇求人壽、產(chǎn)業(yè)財保。購房者購買財保，應(yīng)列明銀行為榜首受益人，在借貸實行期內(nèi)不得中斷財保，財保金額不得少于典當物的總價值。在借貸本息還清之前，財保單交由銀行執(zhí)管。

六、開立專門還款賬戶。購房者在簽定《樓宇按揭典當借貸合同》后，按合同約好，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭借貸合同有關(guān)的借貸本息和欠款。銀行在承認購房者契合按揭借貸條件，實行《樓宇按揭典當借貸合同》約好職責。并處理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該借貸劃入開展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

分期付款買房房產(chǎn)證幾時能拿

1、現(xiàn)在的產(chǎn)品房在支付首期并懇求借貸之后，可以拿到房產(chǎn)證，但留意房產(chǎn)是處于典當狀態(tài)，你只能享用運用權(quán)而沒有處分權(quán);2、一般來說房子借貸沒有清償之前，銀行是不會贊同再以同一房產(chǎn)進行二次典當借貸的，但有一些私家金融公司可以對房子進行二次典當借貸，也就是以你首付部分作為典當物借貸給你。

房子在房產(chǎn)證處理結(jié)束后，開發(fā)商會去銀行處理典當注冊手續(xù)，處理結(jié)束后，銀行會拿到一份它項權(quán)力證作為質(zhì)押，房產(chǎn)證則會蓋上銀行公章，寫清借貸額度，日期等信息，返還給購房人。直到借貸還清后拿著銀行給予的它項權(quán)力證去房管所做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會處理刊出手續(xù)，

小編為大家講了一下分期付款買房房產(chǎn)證幾時能拿的相關(guān)常識，大家多了解房地產(chǎn)的相關(guān)金融常識，會對買房更有幫助。