房貸沒有放款前可以刷信用卡消費(fèi)，但是不要逾期還款，信用卡的按時(shí)還款記錄，反而有利于銀行更好地評估用戶。信用卡的正常使用并不會(huì)影響到房貸的審批，但是盡量不要取現(xiàn)或者是大額消費(fèi)，因?yàn)檫@會(huì)讓銀行認(rèn)為你最近缺錢。

房貸沒放款前千萬不要做的事

一、調(diào)用或者停用公積金

不少家庭是挑選用單位的住房公積金來貸款買房，如果在等待放款的時(shí)候換了工作，這時(shí)將會(huì)對公積金的調(diào)用產(chǎn)生影響，可能會(huì)造成放款延遲，甚至可能無法放款。不換工作也最好不要隨便去挪用公積金，因?yàn)橛行┿y行可能會(huì)要求公積金賬戶里至少有兩個(gè)月以上的月供，隨意取出公積金可能會(huì)影響審批結(jié)果。

二、隨意換工作

換工作不僅會(huì)影響公積金的發(fā)放，還有可能會(huì)影響銀行對自己的還款能力判定，有些銀行會(huì)要求用戶有至少半年的工作時(shí)間，如果工作時(shí)間不長可能會(huì)影響到貸款金額。因?yàn)橐粋€(gè)隨意更換工作的人收入是非常不穩(wěn)定的，收入不穩(wěn)定就意味著可能沒錢還款，銀行自然不敢放款。

三、不要申請過多信用卡

過多申請信用卡可能會(huì)造成自己的征信記錄非常不好，銀行往往十分看重征信，這些征信代表著一個(gè)人的信用和負(fù)債情況，過于頻繁的申請信用卡可能會(huì)讓銀行影響感覺用戶很不靠譜，可能是拆東墻補(bǔ)西墻，對于還款人還款能力的判定會(huì)有非常大的影響。

四、不要做擔(dān)保

無論是買房之前還是平時(shí)，最好都不也做擔(dān)保，平時(shí)做擔(dān)?？赡苓€對別的地方?jīng)]有太大影響，買房之前做擔(dān)保，如果親友跑路了。別人就會(huì)來找自己追債，跑路人的責(zé)任自己就要擔(dān)，搞不好還可能造成銀行不給自己發(fā)放貸款，這就很得不償失了。

房子貸款沒還完可以過戶嗎

1、首先，未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。

2、其次，房產(chǎn)在交易之前不錯(cuò)將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使購買方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因造成貸款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行挑選。