1、優(yōu)點(diǎn)：兩梯五戶房子的公攤面積較小，且得房率較高，價(jià)格比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

2、缺點(diǎn)：兩梯五戶房子因?yàn)槭艿綐菞澖Y(jié)構(gòu)的限制，難以保證所有戶型的都是南北通透，同時(shí)兩梯五戶房子，中間的戶型通風(fēng)與采光相對(duì)較差。除此之外，兩梯五戶房子，隨著人口的增加，將會(huì)的造成我們出行變得非常不方便。

梯戶比對(duì)居住有哪些影響

1、電梯等待時(shí)間：

梯戶比對(duì)于等待電梯的時(shí)間有直接的影響，因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果電梯數(shù)量比較多的話，等待電梯的時(shí)間就越短，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長(zhǎng)時(shí)間等電梯了。

2、公攤面積：

由于電梯井也是屬于公攤面積的一部分，所以梯戶比對(duì)于公攤面積也是存在影響的，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本，在業(yè)主、層數(shù)相同的情況下，電梯越多的話公攤就越大，所以2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。

3、通風(fēng)采光：

其實(shí)很多購(gòu)房者都不知道，梯戶比其實(shí)對(duì)于住房戶型也存在一定的影響，因?yàn)樘輵舯葧?huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局，從而影響住房的通風(fēng)和采光。如今市場(chǎng)上普遍的梯戶比是2梯4戶，這樣的梯戶比在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品，而且梯戶比越高，每層的業(yè)主越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子，大大影響了住房的通風(fēng)和采光。

4、私密性和安靜度：

購(gòu)房者都希望自己的住房私密性和安靜度比較高，但是如果是一梯一戶的住房，私密性就比不錯(cuò)，因?yàn)椴挥煤推渌鼧I(yè)主共享空間，生活更加自在，但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)下降，如果購(gòu)房者喜歡安靜和注重隱私的話，就要挑選那些梯戶比低的樓房。