1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)??

不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的挑選一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個(gè)方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。??

2、確定住房面積??

住房面積的大小會(huì)影響住房的總價(jià)，當(dāng)購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來計(jì)算自己所能接受的住房總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房?jī)r(jià)都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，挑選一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。??

3、生活配套是關(guān)鍵??

買房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會(huì)夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價(jià)，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個(gè)樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。??

4、資金準(zhǔn)備??

大家在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購房能力。??

5、選好購房方式??

很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但是到在簽購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的雜費(fèi)。雖然金額不多，但是對(duì)于已傾盡全部在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。??

6、評(píng)估還貸能力??

現(xiàn)在購房大多數(shù)的人都是需要通過貸款來買房的，那么貸款買房的購房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，購房者不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要對(duì)未來的收入做好預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。??

7、計(jì)算各種稅費(fèi)??

一般來說，購買新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、住房維修基金等，如果是二手房交易的話需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等等。無論是購買新房還是二手房，稅費(fèi)是很大一部分支出，因此必須考慮到購房預(yù)算之中。