房子抵押貸款是平時(shí)日子中，多見(jiàn)的一種抵押貸款方法，抵押貸款的金額通常也比較大，且可以及時(shí)周轉(zhuǎn)資金，緩解個(gè)人目前資金短缺問(wèn)題。許多日子在鄉(xiāng)村的人，想要自個(gè)抵押貸款，做點(diǎn)生意，家里卻又并無(wú)其它的值錢(qián)財(cái)政，最大的財(cái)富就是自個(gè)的房子了，思考是不是可以用自個(gè)的房子抵押貸款。那么鄉(xiāng)村的房子可以處理抵押貸款嗎?有鄉(xiāng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?本期購(gòu)房攻略就鄉(xiāng)村房產(chǎn)證是不是可以抵押貸款、有房產(chǎn)證是不是就必定可以抵押貸款以及哪些狀況下銀行是不給予抵押貸款等問(wèn)題，進(jìn)行了具體的闡述。

一、有房產(chǎn)證的農(nóng)村房產(chǎn)能抵押貸款嗎?

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及其《土地管理法》的規(guī)則，現(xiàn)行政策、法令對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的約束。村集體成員可以免費(fèi)請(qǐng)求一塊宅基地樹(shù)立房子用于寓居，但是對(duì)于房子下的土地是沒(méi)有處分的權(quán)力的。因而，依照正常操作來(lái)講，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證是不可抵押貸款的。

二、農(nóng)村房產(chǎn)想要抵押貸款怎么辦?

想以農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的，很大一部分狀況是家里沒(méi)有可以典當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)。那么，此刻又想抵押貸款怎么辦呢?您可以去本地的銀行咨詢(xún)一下。通常狀況下，許多銀行都有對(duì)于農(nóng)人的小額抵押貸款，信用社、農(nóng)行、郵政都有農(nóng)戶(hù)小額抵押貸款。所以，想要抵押貸款可以先咨詢(xún)一下銀行，看看銀行有沒(méi)有適宜的抵押貸款方法。

三、下面這些狀況銀行可能就不會(huì)給予抵押貸款。

1集體土地面上的房產(chǎn)證，這類(lèi)房子歸于集體土地，依照有關(guān)規(guī)則房管部分不給處理典當(dāng)掛號(hào)，因而不可從銀行抵押貸款。

2、房齡很老的房產(chǎn)證，這類(lèi)房子建筑時(shí)刻較早，有些甚至都?xì)w于危房系列，此類(lèi)房銀行部分有不放貸的規(guī)則，不可從銀行抵押貸款。

3、舊城改造內(nèi)的房產(chǎn)證，這類(lèi)房子本地房管部分現(xiàn)已封檔，不可處理典當(dāng)掛號(hào)，因而不可從銀行抵押貸款。

4、沒(méi)有抵押貸款請(qǐng)求實(shí)體的房產(chǎn)證，房子資質(zhì)契合銀行的抵押貸款規(guī)則，但沒(méi)有正在運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為請(qǐng)求抵押貸款人，也不可從銀行抵押貸款。

5、信用不良的人。因各種因素，征信現(xiàn)已黑名單，即便有房地產(chǎn)典當(dāng)也不可抵押貸款。

6、法令法規(guī)規(guī)則的其他情形。

因而，在咱們生活中，假如想要用房子抵押貸款的人可以必定要注意了：有房產(chǎn)證不一定就能抵押貸款，出現(xiàn)比如上述6種狀況，銀行的抵押貸款也是批不下來(lái)的。所以，想要用房子抵押貸款的親們，抵押貸款前必定要多了解有關(guān)的事項(xiàng)，在抵押貸款批不下來(lái)的狀況下，也可以早做別的準(zhǔn)備，處理自個(gè)的當(dāng)務(wù)之急，避免資金短缺影響自個(gè)自個(gè)事情或工作的發(fā)展。