綠本房產(chǎn)證是該房產(chǎn)地價經(jīng)過政府批準，并且給予了減免優(yōu)惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產(chǎn)證以及全成本商品房房產(chǎn)證。綠本房產(chǎn)證住房的所有權(quán)受到一定的限制，比如不可轉(zhuǎn)讓和抵押，要想轉(zhuǎn)讓和抵押必須換紅本才行。

綠本房產(chǎn)證可以過戶么?

1、可以，屬綠本房產(chǎn)證可以過戶，不過只能過戶到親人的名下。

2、綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不可合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對住房的保值和升值也有一定影響。

3、房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利;而綠皮的說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。

4、綠本房是不可賣買的，否則就是違法，也指望不了法律保障。綠本房是不可賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道。

綠本房產(chǎn)證可以貸款嗎?

1、城市房產(chǎn)是建設在國有土地面上的，而農(nóng)村房產(chǎn)是建設在集體土地面上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉(zhuǎn)化為國有土地前是不可流通的，因此農(nóng)村房產(chǎn)只能在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員中流通，而城市房產(chǎn)可以在市場上流通。綠本房產(chǎn)就屬于后者，不可上市流通交易，故不可辦理抵押。

2、綠本，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。轉(zhuǎn)為紅本后才能辦理抵押貸款。