貸款買了車還能貸款買房。車貸和房貸是兩種不同的貸款產(chǎn)品，只要滿足了房貸申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)房貸?？赡軙?huì)影響到房貸的是車貸后的還款能力，借款人在申請(qǐng)車貸后，其負(fù)債可能比較高，進(jìn)而影響到銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)價(jià)，但是這也只是對(duì)房貸的貸款額度產(chǎn)生了影響，并不會(huì)對(duì)申請(qǐng)房貸造成阻礙。

申請(qǐng)貸款買房的條件是什么

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)高于70歲。

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

貸款買房要注意什么

1、貸款買房最重要的就是要有還款能力，銀行會(huì)根據(jù)我們所要購(gòu)買的房子和分期的期數(shù)來(lái)計(jì)算我們每期所要還的貸款，然后根據(jù)我們每個(gè)月的收入來(lái)判斷我們是否有還款能力。

2、如果我們的還款能力有限，那么需要提供相應(yīng)的擔(dān)保人或者是擔(dān)保公司，在我們無(wú)法償還住房貸款時(shí)，擔(dān)保人和擔(dān)保公司就要進(jìn)行貸款的償還，否則住房是會(huì)被收回的。

3、還有一點(diǎn)就是我們要保證自己有足夠的首付款，因?yàn)槭赘犊畋仨毷侨罾U付，是不可夠進(jìn)行貸款的，如果購(gòu)買一套房子，那么我們必須要有這套房子總價(jià)30%的現(xiàn)金，否則銀行也是不會(huì)給我們貸款的。

4、在平常也要注意自己的信譽(yù)，如果經(jīng)常出現(xiàn)借錢不還等有損信譽(yù)的行為，銀行也是會(huì)考慮不給我們放款的。