1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價格認(rèn)同。賣家對住房價格認(rèn)同，對買家支付住房款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

參加搖號買房要注意什么

1、準(zhǔn)備購房資金：不管是以哪一種形式購買房子，買房之前，最好根據(jù)自己的實(shí)際情況做好購房預(yù)算，在準(zhǔn)備買房的時候，首先就是準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。在買房的時候，還要注意的就是自己應(yīng)該對住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。

2、多做幾套選房方案：因為參加搖號選房的人比較多，所以可供購房者選房的時間比較少，并且房源也比較搶手，到了選房環(huán)節(jié)，放棄能選到好樓層的幻想，往中間選，如果中間層沒有了，再挑選頂層，如果頂層也沒有了，低層先看看有沒有硬傷，實(shí)際上搖號的群體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想象的高。現(xiàn)在有號販子，有槍手?jǐn)_亂市場，要仔細(xì)甄別，小心被騙。

3、注意細(xì)節(jié)：如今搖號購買的大多數(shù)都是期房，購買期房的話，原本選房的時間就比較少，選房的時候就更要注意細(xì)節(jié)了。為了讓購房者最大限度地了解住房結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。