綠本房產(chǎn)證不可以直接過(guò)戶。因?yàn)榫G本房產(chǎn)證的住房本身不屬于商品房性質(zhì)，而屬于小產(chǎn)權(quán)房，因此只能過(guò)戶到親人名下。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買是不可合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的。

綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別

1、概念性質(zhì)

除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《住房所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押

紅色房產(chǎn)證，表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們常說(shuō)的商品房房產(chǎn)證。持有人可以進(jìn)行房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款，且這些權(quán)利都是受國(guó)家法律保護(hù)的。綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性用房。綠本有一定的限制，如國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。

4、政策不同

綠本可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅本，但需要經(jīng)過(guò)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)，然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本全國(guó)各地的政策都不盡相同，詳細(xì)情況還得咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑緞t不需要。

房產(chǎn)證丟失了怎么辦

房產(chǎn)證丟失了可以補(bǔ)辦，到房管局辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記后，即可補(bǔ)辦。申請(qǐng)人首先到住房交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明住房所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)住房所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的住房所有權(quán)證。