銀行房貸并不是貸的越多越好。大家在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，應(yīng)該按照自身的具體情況和實(shí)際需求來(lái)挑選貸款的金額。若是申請(qǐng)貸款的金額過(guò)大，而客戶本人的信用和還款能力又一般的話，審核可能也難以通過(guò)。

再說(shuō)，貸款也并不是想貸多少，銀行就會(huì)給多少的。要知道，銀行會(huì)評(píng)估客戶的綜合資質(zhì)及房產(chǎn)價(jià)值。而若客戶資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，銀行大多會(huì)拒絕批貸;資質(zhì)一般的，即使批了貸，可能也會(huì)下降貸款額度。

而大家還要注意，通常銀行會(huì)有規(guī)定，還款人每月的還款額不可高于月收入的一半。而對(duì)于借款人整個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，其實(shí)月還款額在總收入的30%會(huì)比不錯(cuò)。當(dāng)然，月還款額在總收入的40%到50%，通常也影響不了正常生活。不過(guò)若是貸款額度過(guò)高，本人經(jīng)濟(jì)條件又一般的話，還款壓力可能就會(huì)比較大。

銀行房貸申請(qǐng)會(huì)遇到哪些問(wèn)題?

1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行?首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)挑選去開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過(guò)審批。

如果購(gòu)房人信用記錄不良，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就下降首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以挑選其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?挑選不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過(guò)。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。