1、二手房買賣合同不是必須要公證。

2、雙方都能到場親自辦理買賣手續(xù)無需再辦理公證手續(xù)，雙方有人不可親自到場辦理買賣手續(xù)，需要辦理委托公證手續(xù)，委托人找受托人辦理。

3、公證辦理流程：雙方（委托人、受托人）去購房所在地中國公證處，帶好存量房買賣合同、雙方身份證即可。

婚前房產(chǎn)公證的流程是什么

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，攜帶相關(guān)資料。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

不需要做婚前財產(chǎn)公證的情況

1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的情況?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，婚前一方的財產(chǎn)即使在婚后也是一方獨有的財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，所以在這種情況下無需做婚前財產(chǎn)公證。

2.夫妻婚后所住住房為自己父母的住房或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以住房產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不可分割。

3.婚前一方已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)的取得時間不是以拿到房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)，這種情況房產(chǎn)仍是一方獨有財產(chǎn)。

4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，要注意的是，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括住房升值部分。