商品房收房后即日可辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證收房后90個(gè)工作日內(nèi)可拿到。根據(jù)規(guī)定，在商品房交房后開(kāi)發(fā)商應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)證發(fā)動(dòng)給購(gòu)房者。

商品房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1.確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記：一般來(lái)講，在兩個(gè)月以?xún)?nèi)，開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用后，就會(huì)把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門(mén)，所以業(yè)主在收房后的上個(gè)月左右就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)相關(guān)情況。

2.向主管部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)表：領(lǐng)取一份《住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且將它填寫(xiě)完整，記住，申請(qǐng)表是需要開(kāi)發(fā)商蓋章的，也可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會(huì)有蓋好章的申請(qǐng)表。圖片

3.領(lǐng)取測(cè)繪表：測(cè)繪表也是很重要的，因?yàn)闇y(cè)繪表是相關(guān)部門(mén)確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取的。

4. 領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)。

6.提交申請(qǐng)材料：這部分是整個(gè)流程里最關(guān)鍵的一步，具體的申請(qǐng)材料包括：開(kāi)發(fā)商蓋了章的申請(qǐng)表、住房買(mǎi)賣(mài)合同、關(guān)于住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、住房登記表和兩份分戶(hù)平面圖以及專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購(gòu)房者身份證、住房共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。

7.領(lǐng)取房產(chǎn)證：按照流程完成好上面所有的手續(xù)，就需要等待一些時(shí)間，當(dāng)然，一般管理部門(mén)會(huì)辦理領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，到時(shí)候按照上面通知的時(shí)間到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以