買房誠意登記是需要意向客戶提供相關(guān)信息給到開發(fā)商進行登記。誠意登記和認籌本質(zhì)上都一樣，都是開發(fā)商開盤前篩選意向客戶的方式，開發(fā)商開盤并不是盲目的挑選日期開盤，而是前期積累客戶，客戶數(shù)量足夠多預售證拿下后才會進行開盤。

買房誠意登記和認籌的區(qū)別

買房誠意登記和認籌的區(qū)別在于二者所涵蓋的事物范圍，認籌所包含的范圍比誠意登記大一些。認籌包括多種形式，但誠意登記只是僅限在字面上的一種形式。

認籌是指任何形式的“認籌”、“內(nèi)部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌的方式有很多種，誠意登記是其中的一種，但是要注意的是認籌一定是客戶有交錢的行為，單純只是登記沒有付出任何成本是不可算作認籌的。

一般來說住宅在開盤前會有幾輪洗客和認籌，以辦卡的形式來說。銀行卡，免費辦理，相當于意向客戶搜集。金卡，付費辦理，金額可以轉(zhuǎn)房款，也可以退，可以給客戶提供額外優(yōu)惠，相當于初步意向的確定。交誠意金，金額可以轉(zhuǎn)定金，也可以退，可以給客戶提供額外的優(yōu)惠，基本上可以確定客戶需要的房源。交定金，不可以退款，有相應(yīng)優(yōu)惠，基本上全是客戶已經(jīng)成交。

買房認籌和認購的區(qū)別是什么

1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。“認籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。