如果農(nóng)村的房產(chǎn)有住房產(chǎn)權(quán)證，借款人對住房有財產(chǎn)處置權(quán)，農(nóng)村房產(chǎn)就能抵押貸款，當事人可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟收入證明等資料去銀行辦理住房抵押貸款。不過，農(nóng)村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權(quán)證，沒有住房產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財產(chǎn)的住房，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。

在申請住房抵押貸款的時候，經(jīng)辦銀行或貸款機構(gòu)就會對住房價值進行評估，如果住房沒什么價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的住房不可被列入當?shù)卣块T的改造拆遷規(guī)劃當中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

銀行貸款抵押物有哪些

銀行能接受的貸款抵押物大概分為兩類，一是有形財產(chǎn)，另外一種是無形財產(chǎn)。有形財產(chǎn)包括住房、汽車、機器設備、原材料、產(chǎn)品等;無形財產(chǎn)包括專利權(quán)、有價證券(股票、債券、國庫券、提單等)。這些抵押物一般都是被銀行認可的。

住房抵押銀行貸款有什么條件

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

4、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。