1、通過沙盤上樓房的模型來進(jìn)行判斷。因?yàn)槲覀円婚_始購房的時(shí)候，有很多樓房只是出了正負(fù)零，也就是地下的基礎(chǔ)完成了，上部沒有施工，這時(shí)我們就看不到樓房的外立面。但是我們的購房的時(shí)候，在售樓處都會給我們展示一個(gè)沙盤。在沙盤里就有每棟樓房的具體位置，具體的造型。這樣我們就可以通過樓房的造型去判斷。如果某棟樓房外檐有一圈凸出于墻體的，那么就是腰線。例如在4層窗下口有一圈凸出墻體的構(gòu)造，那么就說明4層是腰線層，3層的頂板的位置，是腰線層準(zhǔn)確的位置。

2、通過樓盤的效果圖去判斷腰線層的位置。如果我們打算去買房，這時(shí)一般都有一個(gè)樓房整體的外檐的效果圖，這時(shí)我們可以通過效果圖來去判斷腰線具體所處的位置。因?yàn)樵谛Ч麍D中，一般都會展示一個(gè)小區(qū)所有樓房，然后每棟樓房的造型。其實(shí)這時(shí)的造型都是規(guī)劃審批的造型，如果我們發(fā)現(xiàn)樓的某層外檐有凸出于墻面的一些結(jié)構(gòu)，那么這些就是腰線層。例如我們發(fā)現(xiàn)11層的樓房，在9層窗下口有凸出于外墻的線條，那么就說明8層是屬于腰線層。

3、通過觀察來判斷腰線層的具體位置。如果我們?nèi)ベ徺I樓房的時(shí)候，這是樓房的主體已經(jīng)起來了。像很多樓房主體施工到一定的階段才開始售房的，那么這時(shí)候我們就可以去我們買房的建筑工地外側(cè)去觀察。這時(shí)我們一般是可以看到墻體外側(cè)有凸出墻體的一些預(yù)留的結(jié)構(gòu)。這類結(jié)構(gòu)的尺寸非常小，比較普遍的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么這些就是腰線層。然后我們按層數(shù)出具體所處的樓層，然后對應(yīng)下部的房間就屬于腰線層。

4、購房時(shí)通過詢問來得知腰線層的具體位置。因?yàn)槲覀內(nèi)ベI房的時(shí)候，銷售人員會給我們介紹具體這棟樓房的所有的情況。包括室內(nèi)的布局，外檐的布局，這時(shí)我們就可以咨詢一下這種樓房的腰線是在幾層。例如腰線如果出現(xiàn)在了6層，而且是出現(xiàn)的6層的窗戶的下口，一般這時(shí)的腰線層應(yīng)該就是5層。

腰線層有什么優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、腰線層可以為建筑的立面提供裝飾，在建筑內(nèi)部有一定的優(yōu)勢。一般采用隔熱保溫效果好的擠塑板材料，可以更好的保證室內(nèi)的居住舒適度。

2、腰線層本身向外凸起，會有50 cm左右的凸起空間，無形中增加了很多室內(nèi)使用面積。

缺點(diǎn)：

1、雖然腰線層有一定的優(yōu)勢，但很多人還是不喜歡買。這是因?yàn)檠韺訉Σ晒獾挠绊懞艽?，因?yàn)檠韺拥年柵_窗戶突出，可以說是遮擋了陽光，減少了室內(nèi)光線的進(jìn)入，對室內(nèi)的采光和通風(fēng)影響很大。

2、影響通風(fēng)，腰線層是往外凸出的，通風(fēng)效果也變差許多。

3、容易出現(xiàn)積水問題。往外凸出的腰線層容易積水，特別是下雨天，如果外墻的防水效果不好，又出現(xiàn)裂縫，那室內(nèi)的墻面就會發(fā)霉，假如剛好墻面刷的乳膠漆或者貼墻紙，就有可能會脫落。