交首付后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收。收房子90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。

維修基金交晚了的后果

每個(gè)買房人在購(gòu)買新房的時(shí)候，都是需要繳納維修基金的。當(dāng)住房被交付給買房人的時(shí)候，買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下，維修基金都是先由開發(fā)商代為收取的，然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房管局的物管處代為保管和監(jiān)督。

維修基金屬于全體業(yè)主所有，主要是用來(lái)修建小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施的維修、更新、改造。假如住房承重墻、樓板、屋頂?shù)确矫娉霈F(xiàn)問題的話，那么業(yè)主也是可以申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修的。維修基金是住房的專項(xiàng)維修基金，不可以挪作他用。

想要申請(qǐng)使用維修基金的話，那么需要向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，業(yè)主委員會(huì)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核和核實(shí)，符合申請(qǐng)要求的，才會(huì)批準(zhǔn)。如果沒有業(yè)主委員會(huì)的話，那么就向小區(qū)物業(yè)提出申請(qǐng)。

一般情況下，買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，造成自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納滯納金，具體需要繳納的金額無(wú)法確定，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所區(qū)別。

如買房人由于某些原因，造成自己的維修基金交晚了的話，那么買房人的辦理房產(chǎn)證時(shí)間也會(huì)相應(yīng)的往后延遲。而且后期買房人就需要自己去辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般是不會(huì)再幫業(yè)主辦理的了。