一般來說，開發(fā)商資質(zhì)等級一級好，開發(fā)商資質(zhì)按照公司條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。不同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍不同。

如何判斷開發(fā)商是否靠譜?

1、看開發(fā)商的品牌

在判斷開發(fā)商的時候，首先要看的就是開發(fā)商的品牌，因為現(xiàn)在買什么東西都要看品牌，當然房子也是一樣，購房者去網(wǎng)上隨便搜個關(guān)鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來很多排行榜，這樣的話也就大概能分辨哪些是品牌開發(fā)商了。

2、等級資質(zhì)

不同的開發(fā)商資質(zhì)等級也是不一樣的，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)可以分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。購房者可以從資質(zhì)等級來判斷開發(fā)商的實力情況，從而挑選資質(zhì)比較的開發(fā)商，這樣后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。

3、業(yè)主論壇

如果樓盤中爆出來房問題比較多的話，這樣的開發(fā)商就越不可靠，購房者在買房的時候也可以看看已經(jīng)有開盤項目的樓盤，去業(yè)主的論壇了解情況，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里肯定會有相關(guān)的討論，業(yè)主們對于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用的。

4、信譽信譽

對于現(xiàn)在社會來說，信譽也是非常重要的，信譽是大眾對一個公司的態(tài)度，開發(fā)商也是一樣，最真實的信譽來自于其項目的居住者，而不是大街上道聽途說的人，如果想了解一個開發(fā)商究竟信譽信譽如何，可以到其已交付的項目親自向居住的業(yè)主打探，如果有開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實力也不會差，實力和信譽通常是成正比的。

5、開發(fā)項目

一個有實力的開發(fā)商必然也是靠譜的，不會只有一個樓盤經(jīng)驗，所以挑選開發(fā)商的時候也可以看看開發(fā)商所開發(fā)的項目，但是并不是開發(fā)的項目越多，該開發(fā)商就實力越大，在注重開發(fā)項目數(shù)量的同時，購房者要更加注重已開發(fā)項目的交付情況。但是要注意的，有的開發(fā)商交房的速度遠遠比不上開發(fā)的速度，若挑選該開發(fā)商的項目，多半會在后期遇到逾期交房的困擾，購房者在挑選時尤其要注意，不要單純只看開發(fā)的數(shù)量而忽略了交付的情況。