土地招標(biāo)、商鋪招標(biāo)以及魚(yú)塘招標(biāo)這些可能大家都或多或少聽(tīng)說(shuō)過(guò),但是不知道大家是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)房地產(chǎn)招標(biāo)。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就會(huì)問(wèn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目必須要進(jìn)行招標(biāo)嗎?房地產(chǎn)招標(biāo)應(yīng)該注意些什么事項(xiàng)?下面小編我就帶大家了了解一下房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)哪些事。

房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)條件

房地產(chǎn)公司是否真的需要進(jìn)行招標(biāo),應(yīng)該從一下兩個(gè)方面來(lái)判斷:

1.國(guó)家法律法規(guī)要求的需要進(jìn)行招標(biāo)

比如說(shuō)是體院場(chǎng)館、等關(guān)系到社會(huì)公共利益和公眾安全的項(xiàng)目必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。即使是你公司私人的,不是花政府錢(qián),也必須要按照這個(gè)方式確定施工單位;

法律法規(guī)要求必須要招標(biāo)的,不管公司樂(lè)不樂(lè)意,都得招標(biāo)。(雖然大多只是走個(gè)形式)

2.招標(biāo)成本高于100萬(wàn)的項(xiàng)目

如果該項(xiàng)目的成本高于100萬(wàn)以上就必須以招標(biāo)方式確定施工單位;

但這個(gè)項(xiàng)目的招標(biāo)不是外部因素要求而是公司內(nèi)部自己控制確定的,哪天房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商覺(jué)得這家單位就是好,讓我們直接委托給其他施工單位來(lái)做,那這樣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就不用再進(jìn)行招標(biāo)了;

房地產(chǎn)招標(biāo)應(yīng)注意事項(xiàng)

1.嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中備案文件規(guī)定的招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)組織形式進(jìn)行招標(biāo);

2.嚴(yán)格招標(biāo)文件中的編制、評(píng)審、審查,項(xiàng)目招標(biāo)文件發(fā)出后,如果發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在的問(wèn)題,要及時(shí)發(fā)出招標(biāo)文件修改申請(qǐng),并依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)要求再?zèng)Q定是否需要延長(zhǎng)投標(biāo)時(shí)間;

3.如果招標(biāo)人設(shè)計(jì)了高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)該在招標(biāo)文件中明確出高投標(biāo)限價(jià)或者高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)者不得私自規(guī)定投標(biāo)的低投標(biāo)限價(jià);

4.在開(kāi)始投標(biāo)時(shí),由投標(biāo)人或其它推選的代表檢驗(yàn)投標(biāo)文件的密封情況,也可以由招標(biāo)人委托的投標(biāo)文件公證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并公證;經(jīng)過(guò)確認(rèn)投標(biāo)文件無(wú)誤后,由工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件,宣讀即將要招標(biāo)的投標(biāo)人名稱、投標(biāo)文件和投標(biāo)價(jià)格等其他主要內(nèi)容;

5.只有排序第一的投標(biāo)人放棄該項(xiàng)目的中標(biāo),或因?yàn)槠渌驍?shù)造成其無(wú)法履行合同或沒(méi)有按照規(guī)定提交履約保證金,這樣第二的人才又可能成為中標(biāo)人;

總而言之,在房地產(chǎn)招標(biāo)之前一定要了解一下房地產(chǎn)招標(biāo)的一些條件以及注意事項(xiàng),這樣可以使你的在房地產(chǎn)招標(biāo)的時(shí)候,事半功倍，達(dá)到好的效果。以上就是對(duì)房地產(chǎn)招標(biāo)常識(shí)的一些整理,希望可以幫到大家。